【外壁のすき間は危険？】コーキング打ち替えの必要性と劣化を放置するリスク

こんにちは！
さいたま市西区・岩槻区・伊奈町を中心に、外壁塗装・屋根塗装を行っています、『内田塗装』です。

住宅の外壁を近くで観察してみると、サイディングなどの壁と壁のすき間に、ゴムのような素材が詰められているのをご存じでしょうか？

これは、「コーキング（シーリング）」と呼ばれる部分です。
一見、目立たない箇所のようにも思えますが、実は建物全体の＂防水性＂と＂耐久性＂を支える、とても大切なパーツなのです💡

お住まいのメンテナンスをお考えなら、外壁そのものの色あせだけでなく、このコーキングの傷み具合も検討してみましょう！

コーキングが劣化する理由と放置するリスク

常に屋外で日光や雨風に晒され続けているコーキング材。

新築時の時は、弾力のあったゴム状の素材も、紫外線や温度変化の影響を毎日受けることで、年月の経過とともに少しずつ弾力性が失われて硬化していきます。
それがやがて細かいひび割れが生じたり、収縮して外壁との間にすき間が開いてしまったりするのです💡

こうした劣化を「小さなすき間だし、まだ大丈夫だろう」と放っておくのは少し危険かもしれませんね。

すき間から入った雨水が外壁材の裏側にまで染み込み、最悪の場合は建物の構造体を傷めたり、室内の雨漏りを引き起こしたりする原因にもなり得るのです。

コーキングの補修作業には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」の2種類が存在します。

傷んだ古いコーキングを綺麗に取り除いてから、新しい材料を充填する方法。
下地からしっかり新しくなるため耐久性が高く、サイディング外壁の目地補修などでは基本的にこの「打ち替え」が推奨されるのです。

既存のコーキングを残したまま、上から新しい材料を買い足すように充填する施工。
窓サッシ周りなど、古いコーキングを無理に削ぎ落とすと防水シートを傷つけるリスクがある箇所などには、こちらが用いられるケースが多いですね。

どちらの工法が最適かは、現在のお家の劣化具合や施工する部位によって異なります。
自己判断せずに、経験豊富なプロに診てもらうのが安心でしょう👆

コーキングの打ち替えや補修は、足場を組む「外壁塗装」や「屋根塗装」と同時に行うのが最も効率的かつ経済的ですね💡

別々に工事を依頼すると、その都度足場代がかかってしまいます。
しかし、一度のメンテナンスでまとめて施工することで、費用面もぐっと抑えやすくなるでしょう。

外壁リフォーム・雨漏り予防をお考えの方は、ぜひ内田塗装までお気軽にお声がけください！
お住まい全体のコンディションを丁寧に点検し、コーキングの状態に応じた最適な施工方法を分かりやすくご提案させていただきます。